Fiche métier

Gestionnaire de copropriété

Il veille au bon fonctionnement des parties communes, au respect des décisions votées en assemblée générale et à la conservation du patrimoine immobilier. À la croisée du droit, de la gestion, de la comptabilité et de la technique du bâtiment, il coordonne les différents intervenants et accompagne les copropriétaires dans les décisions qui concernent leur immeuble.

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Ses missions principales

C’est un métier polyvalent, qui demande de la rigueur, de la réactivité et un bon sens du dialogue. Le gestionnaire doit savoir défendre les intérêts de la copropriété tout en construisant une relation de confiance avec les conseils syndicaux et les résidents.

  • Préparer et tenir les assemblées générales et les conseils syndicaux
  • Mettre en œuvre les décisions votées par les copropriétaires 
  • Contrôler les charges, les comptes et les appels de fonds
  • Gérer les sinistres et suivre les travaux

Sa journée type

  • 9 h

    Préparation des dossiers

    Lecture des demandes reçues, préparation des ordres du jour et vérification des éléments nécessaires aux réunions

  • 10 h

    Suivi des copropriétés

    Échanges avec les conseils syndicaux, les copropriétaires, les gardiens et les différents prestataires intervenant sur les immeubles

  • 11 h

    Visite d’immeuble

    Contrôle de l’état des parties communes, repérage des besoins d’entretien et identification des travaux à prévoir

  • 12 h

    Gestion administrative

    Traitement des contrats, des assurances, des sinistres, des demandes d’intervention et des dossiers en cours

  • 14 h

    Conseil syndical

    Présentation de l’avancement des dossiers, échanges sur les priorités de la copropriété et préparation des prochaines décisions

  • 16 h

    Juridique

    Échanges avec les notaires, les banques et les diagnostiqueurs

  • 17 h

    Assemblée générale

    Préparation et animation d’une AG, présentation des travaux et des budgets, puis recueil des votes et des décisions des copropriétaires

Ses compétences

On peut estimer les compétences principales d’un Gestionnaire de copropriété avec ces indicateurs suivants.

  • 1

    Compétences techniques et suivi des travaux

    22 %

  • 2

    Compétences administratives et financières

    20 %

  • 3

    Compétences juridiques et réglementaires

    20 %

  • 4

    Compétences relationnelles et organisationnelles

    33 %

Comment devenir gestionnaire de copropriété ?

Le parcours classique et le plus pertinent pour devenir gestionnaire de copropriété est de faire un BTS Professions Immobilières. C’est un diplôme d’État de niveau Bac+2 reconnu par le Ministère de l’Éducation Nationale, qui prépare les étudiants à exercer des métiers essentiels du secteur immobilier, en particulier dans la transaction, la gestion locative et la copropriété. Il s’adresse à celles et ceux qui souhaitent entrer rapidement dans le monde professionnel ou poursuivre ensuite vers une spécialisation plus poussée dans l’immobilier.

L’école Mutimo est idéale pour suivre le BTS Professions Immobilières, car elle propose un environnement ancré dans le secteur, une pédagogie tournée vers la pratique et une proximité avec les acteurs de l’immobilier, afin de former des profils opérationnels, autonomes et immédiatement employables.

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Les cours du BTS pour devenir gestionnaire de copropriété

Je m’inscris au BTS

Apprendre à accompagner un client dans son projet immobilier, de la prospection à la signature, en passant par la négociation et le conseil.

Découvrir les bases de la gestion de copropriété, du suivi des assemblées générales et de l’administration des immeubles pour valoriser le patrimoine immobilier de ses clients.

Comprendre le cadre juridique, économique et organisationnel du secteur immobilier pour mieux conseiller les clients.

Maîtriser les règles essentielles liées aux contrats, à la propriété, à la location et aux obligations réglementaires.

Acquérir une vision globale du marché immobilier, de ses acteurs et de son fonctionnement économique.

Comprendre le bâti, l’environnement urbain et les enjeux de durabilité dans les projets immobiliers.

Développer ses compétences relationnelles pour accueillir, conseiller et fidéliser une clientèle immobilière.

Apprendre les fondamentaux de la transaction, de la gestion locative et de la copropriété pour être opérationnel sur le terrain.